Estimation théorique
rue de Lostende,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Lostende,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 16 | RUE DE LA CERAMIQUE | 5 | 142 | 88 | 190000€ | 1338€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LOSTENDE | 5 | 101 | 305 | 235000€ | 2327€ |
2021-02-08 | 8 | RUE FRANCOIS ALLUAUD | 6 | 122 | 257 | 255000€ | 2090€ |
2020-02-26 | 14 | MAIL DU MAS LOUBIER | 5 | 104 | 177 | 230900€ | 2220€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE LOUYAT | 5 | 159 | 107 | 205000€ | 1289€ |
2022-05-13 | 6 | AV DE LOUYAT | 1 | 26 | 63 | 70500€ | 2712€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BRONGNIART | 4 | 80 | 181 | 253100€ | 3164€ |
2020-04-07 | 19 | MAIL DU MAS LOUBIER | 7 | 160 | 205 | 359000€ | 2244€ |
2021-05-24 | 13 | MAIL DU MAS LOUBIER | 2 | 60 | 133 | 58000€ | 967€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JEAN POUYAT | 4 | 100 | 118 | 235460€ | 2355€ |
2019-10-30 | 22 | RUE JEAN POUYAT | 4 | 132 | 128 | 153000€ | 1159€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LOSTENDE | 3 | 48 | 315 | 75000€ | 1563€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 330 | 233800€ | 1798€ |
2022-12-29 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 170 | 182 | 200000€ | 1176€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LOSTENDE | 2 | 35 | 0 | 240691€ | 6877€ |
2021-01-27 | 44 | AV DE LOUYAT | 3 | 75 | 203 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DE NICE | 4 | 80 | 370 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 14 | RUE BRONGNIART | 5 | 106 | 200 | 209800€ | 1979€ |
2019-11-20 | 82 | RUE VICTOR THUILLAT | 6 | 148 | 299 | 190000€ | 1284€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DE NICE | 3 | 80 | 290 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-20 | 111 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 124 | 228 | 123000€ | 992€ |
2021-08-09 | 35 | RUE JEAN POUYAT | 3 | 60 | 127 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 66 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 107 | 108 | 209000€ | 1953€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 320 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 49 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 108 | 152 | 193100€ | 1788€ |
2022-06-01 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 338 | 271890€ | 4316€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE NANCY | 4 | 85 | 172 | 200670€ | 2361€ |
2022-09-23 | 42 | RUE SAINT LEONARD | 6 | 138 | 240 | 289940€ | 2101€ |
2021-06-21 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 145 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-13 | 108 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 132 | 151 | 317800€ | 2408€ |
2022-08-22 | 114 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 117 | 223 | 263500€ | 2252€ |
2021-09-03 | 31 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 97 | 150 | 153000€ | 1577€ |
2020-07-13 | 57 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 75 | 141 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 180 | 198000€ | 1850€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DE NICE | 6 | 107 | 337 | 245400€ | 2293€ |
2022-10-25 | 20 | RUE SAINT LEONARD | 4 | 91 | 241 | 228350€ | 2509€ |
2019-11-25 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 128 | 148000€ | 2056€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE NICE | 5 | 107 | 323 | 179000€ | 1673€ |
2023-05-10 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 561 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-07 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 114 | 119 | 212500€ | 1864€ |
2020-07-30 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 149 | 257 | 139800€ | 938€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 103 | 389 | 116400€ | 1130€ |
2020-12-10 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 208500€ | 2424€ |
2022-07-01 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 247500€ | 2878€ |
2022-05-04 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 82 | 293 | 285000€ | 3476€ |
2020-01-28 | 14 | RUE SAINT LEONARD | 4 | 122 | 205 | 122500€ | 1004€ |
2022-01-31 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 68 | 146 | 192800€ | 2835€ |
2020-09-21 | 30 | AV LUCIEN FAURE | 4 | 78 | 397 | 234500€ | 3006€ |
2019-09-30 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 121 | 188 | 295000€ | 2438€ |
2022-10-27 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 124 | 179720€ | 2496€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 106000€ | 1559€ |
2022-10-27 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 219000€ | 3221€ |
2019-06-14 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-21 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 105 | 692 | 231200€ | 2202€ |
2020-07-27 | 125 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 100 | 296 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-17 | 41 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 130 | 523 | 258700€ | 1990€ |
2022-12-20 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 107 | 231 | 147000€ | 1374€ |
2019-09-09 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 110 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-19 | 46 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 87 | 152700€ | 2386€ |
2021-08-27 | 113 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 137 | 0 | 276900€ | 2021€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VICTOR THUILLAT | 5 | 119 | 116 | 190000€ | 1597€ |
2021-07-30 | 113 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 6 | 127 | 124 | 238000€ | 1874€ |
2023-04-27 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 165 | 658 | 200000€ | 1212€ |
2021-08-16 | 133 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 84 | 232 | 230500€ | 2744€ |
2023-06-19 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 84500€ | 939€ |
2022-05-24 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 169000€ | 1878€ |
2020-02-25 | 14 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 62 | 111 | 76000€ | 1226€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 126 | 149 | 245050€ | 1945€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 1 | 32 | 185 | 95000€ | 2969€ |
2023-01-23 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 145 | 185 | 329000€ | 2269€ |
2019-09-09 | 142 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 72 | 400 | 129000€ | 1792€ |
2020-04-01 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 204 | 139000€ | 2206€ |
2022-10-14 | 138 | RUE VICTOR THUILLAT | 5 | 96 | 584 | 157000€ | 1635€ |
2020-09-04 | 30 | RUE L ETOILE DE FONTAURY | 3 | 77 | 194 | 190000€ | 2468€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU VELODROME | 6 | 178 | 230 | 287500€ | 1615€ |
2019-12-18 | 17 | RUE RACINE | 8 | 165 | 549 | 410600€ | 2488€ |
2023-02-28 | 86 | AV DE LOUYAT | 4 | 95 | 333 | 196000€ | 2063€ |
2022-07-11 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 151 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 97 | 300 | 135000€ | 1392€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU VELODROME | 2 | 70 | 206 | 147000€ | 2100€ |
2023-03-07 | 47 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 67 | 242 | 90000€ | 1343€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DE FONTAURY | 4 | 104 | 201 | 155729€ | 1497€ |
2021-04-15 | 41 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 56 | 341 | 164500€ | 2938€ |
2021-04-19 | 27 | RUE MARYSE BASTIE | 1 | 30 | 118 | 80000€ | 2667€ |
2021-08-03 | 120 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 7 | 167 | 281 | 380000€ | 2275€ |
2022-07-18 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 318 | 161000€ | 1731€ |
2020-11-13 | 2 | RUE KRUGER | 4 | 82 | 375 | 188500€ | 2299€ |
2021-01-25 | 14 | RUE RACINE | 4 | 92 | 485 | 259000€ | 2815€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DE FONTAURY | 3 | 85 | 122 | 215000€ | 2529€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE BEAUGAILLARD | 7 | 210 | 1429 | 482000€ | 2295€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE FONTAURY | 7 | 140 | 242 | 358500€ | 2561€ |
2021-09-15 | 7 | RUE KRUGER | 6 | 120 | 211 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES BOERS | 1 | 32 | 214 | 50000€ | 1563€ |
2022-04-11 | 20 | RUE RACINE | 4 | 80 | 383 | 258000€ | 3225€ |
2020-04-17 | 24 | RUE RACINE | 4 | 108 | 249 | 165000€ | 1528€ |
2019-07-26 | 63 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 450 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-05 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 100 | 189 | 188080€ | 1881€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 95 | 202 | 339550€ | 3574€ |
2020-06-18 | 43 | RUE LA FAYETTE | 3 | 69 | 147 | 99000€ | 1435€ |
2022-01-14 | 1 | RUE NOBEL | 3 | 42 | 214 | 145000€ | 3452€ |
2022-10-20 | 33 | RUE RACINE | 5 | 118 | 360 | 183000€ | 1551€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES BOERS | 5 | 129 | 108 | 194500€ | 1508€ |
2023-04-19 | 83 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 2 | 63 | 133 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 44 | 253 | 90000€ | 2045€ |
2020-05-26 | 11 | RUE KRUGER | 7 | 121 | 341 | 321400€ | 2656€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 107 | 138 | 180000€ | 1682€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 179 | 110000€ | 1964€ |
2020-03-03 | 5 | RUE NOBEL | 5 | 125 | 291 | 108500€ | 868€ |
2020-11-12 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 53 | 217 | 159000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DU MAS LOUBIER | 7 | 230 | 248 | 350000€ | 1522€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DE SEVIGNE | 7 | 110 | 212 | 290700€ | 2643€ |
2022-09-02 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 226 | 184500€ | 2795€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FONTAURY | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 109 | 0 | 246400€ | 2261€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 113 | 0 | 274000€ | 2425€ |
2022-08-08 | 32 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 123 | 411 | 247400€ | 2011€ |
2022-08-30 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 201 | 0 | 185000€ | 920€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 97 | 201 | 215070€ | 2217€ |
2022-01-07 | 16 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 56 | 76 | 123350€ | 2203€ |
2021-12-30 | 15 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 86 | 0 | 222000€ | 2581€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 73 | 297 | 198000€ | 2712€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 45 | 147 | 190800€ | 4240€ |
2021-08-24 | 118 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 248 | 137550€ | 1657€ |
2020-02-06 | 35 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 133 | 110000€ | 1833€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE FONTAURY | 5 | 100 | 156 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 70 | 307 | 124600€ | 1780€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 97 | 269 | 90000€ | 928€ |
2021-05-17 | 165 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 262 | 129300€ | 995€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 251 | 264500€ | 2645€ |
2021-10-28 | 24 | RUE GOUFFIER DE LASTOURS | 1 | 35 | 38 | 60000€ | 1714€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE MESSINE | 6 | 149 | 166 | 226500€ | 1520€ |
2021-10-20 | 43 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 204 | 100000€ | 1786€ |
2019-08-30 | 14 | RUE NOBEL | 3 | 90 | 80 | 78500€ | 872€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DU VELODROME | 6 | 124 | 396 | 266500€ | 2149€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE TAYLOR | 3 | 57 | 186 | 115000€ | 2018€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE MESSINE | 4 | 56 | 338 | 171100€ | 3055€ |
2020-11-25 | 47 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 98 | 478 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-28 | 44 | RUE HYACINTHE FAURE | 4 | 87 | 90 | 150000€ | 1724€ |
2023-03-29 | 121 | AV DE LOUYAT | 4 | 87 | 259 | 161200€ | 1853€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 183 | 388 | 318000€ | 1738€ |
2021-03-25 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 85 | 304 | 191000€ | 2247€ |
2020-12-22 | 40 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 44 | 238 | 60000€ | 1364€ |
2021-06-22 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 150 | 149900€ | 2725€ |
2022-04-04 | 21 | RUE PASCAL | 2 | 32 | 197 | 99900€ | 3122€ |
2019-09-18 | 23 | RUE PASCAL | 3 | 83 | 222 | 162000€ | 1952€ |
2020-01-07 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 148 | 314 | 186000€ | 1257€ |
2020-02-29 | 27 | RUE DE MESSINE | 4 | 70 | 623 | 283019€ | 4043€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DU VELODROME | 4 | 96 | 195 | 215000€ | 2240€ |
2020-09-03 | 48 | RUE DE FONTAURY | 5 | 156 | 1364 | 312000€ | 2000€ |